Imorendimento

Management

Investment

Sendo um investidor experiente e dotada de uma equipa profissional na análise de investimentos, a Imorendimento presta serviços de identificação de oportunidades de investimento, desenha programas imobiliários bem como estuda e seleciona os veículos de investimento ajustados às características do investimento e à natureza do investidor. Apoia na definição da estrutura ótima de capitais, participando, se requerido, na captação de sócios e na angariação de dívida, bem como na definição da estratégia de saída. Tem experiência e competências para encontrar os imóveis adequados, negociar, efetuar as due diligence e concluir as aquisições.

Dada a sua experiência, presta consultoria imobiliária apoiando na montagem de negócios com imóveis de terceiros.

No âmbito dos serviços de Management, a Imorendimento faz a gestão de veículos de investimento (Fundos ou outras estruturas), a gestão de portfolios de ativos imobiliários, a gestão de propriedade (incluindo o facility management) e ainda a gestão locativa. Estes serviços são prestados a veículos que estão sob sua gestão ou de terceiros. A Imorendimento presta ainda consultoria neste âmbito.

Gestão de Fundos

A Imorendimento é reconhecida pelas suas competências no âmbito de uma gestão dinâmica e do reposicionamento estratégico de ativos, alavancando as oportunidades de negócio existentes de forma a torná-las em operações concretas. Na área de gestão de investimentos, integra um equipa com uma vasta experiência na gestão de fundos imobiliários, tendo sido premiada por duas vezes, em 2009 e 2010, pelo IPD, a referência internacional nas medidas do investimento imobiliário, pelo retorno gerado nos Fundos geridos.

A equipa de gestão de investimento, área que cobre desde a gestão de ativos à identificação de oportunidades de promoção imobiliária e à gestão de Fundos e outros veículos de investimento, oferece know-how local de cada mercado e estratégias de gestão dos investimentos marcadas pelas solidez e pela sofisticação. A sua estrutura leve e dinâmica é caraterizada pela agilidade e eficiência, estando focada na maximização dos retornos para os investidores, sendo absolutamente independente e experiente na gestão de Fundos.

A Imorendimento atua em conformidade com todas as regras estabelecidas pelos reguladores em cada mercado. Os seus executivos foram ou são responsáveis pela constituição, gestão e angariação de capital para estruturas de investimento regulamentadas e domiciliadas em Portugal, Londres, Luxemburgo e Jersey, entre outros.

Serviços de Investimento

Com mais de 20 anos de experiência no setor do investimento imobiliário, a Imorendimento é um parceiro preferencial para os investidores imobiliários, com uma vasta experiência e reconhecida competência na criação de Fundos e outros veículos de investimento imobiliário, procurando identificar as melhores oportunidades em cada momento e estando habituada a trabalhar nos mais diversos contextos.

Considerada um dos principais players da indústria nacional de investimento imobiliário, a Imorendimento distingue-se pelo conhecimento e compreensão que tem quer do mercado português quer dos diversos mercados internacionais relevantes a cada momento, estabelecendo relações privilegiadas com os principais players desses mercados. Distingue-se também pela sua capacidade em concluir transações de acordo com o planeamento estratégico e o calendário previstos, bem como pela experiência na apresentação de soluções eficientes e de valor acrescentado nas áreas de aquisições e alienações, assim como na alocação de capital e também de financiamento, não esquecendo a eficiência fiscal.

Nota de destaque ainda para a equipa experiente e dedicada exclusivamente ao mercado imobiliário, nas suas mais diversas áreas e com uma compreensão de toda a cadeia de valor desta indústria, conhecimento local do mercado e estratégias de investimento sofisticadas. Conjugadas com um track record de sucesso e uma vasta rede de conhecimento e parceiros locais, as competências da equipa da Imorendimento permitem-lhe deter um posicionamento privilegiado e de sucesso no âmbito do investimento imobiliário.

Gestão de Imóveis

A Active Services foi criada em 2007 para a gestão de ativos imobiliários. O portefólio gerido ascende atualmente a mais de 100.000 m2, incluindo centros comerciais, retail parks, centros de negócios, lojas em stand alone e lojas de rua.

O leque de serviços disponibilizados pela Active Services carateriza-se pela sua flexibilidade e capacidade de adaptação às diferentes necessidades dos clientes, quer a nível do envolvimento, quer a nível da especificidade dos imóveis, sendo tanto mais abrangentes conforme o imóvel o exija.

O leque de serviços disponibilizados inclui:

Serviço de Gestão Global
Carateriza-se pela afetação de uma equipa dedicada ao imóvel que atua transversalmente em todas as áreas de gestão.

Facility Management
Temos anos de experiência e resultados comprovados de gestão eficaz, com a introdução de poupanças contínuas satisfazendo o nível de serviço exigido pelos proprietários, clientes e utilizadores. Inclui a gestão dos contratos de prestação de serviço, implementação de planos de sustentabilidade ambiental, gestão de intervenções e melhoria das instalações.

Comercialização
Com base no entendimento de que a gestão comercial é um fator crítico de sucesso dos imóveis, inclui serviços como estudos de mercado e estratégias de comercialização, contacto com marcas presentes em Portugal e prospeção de novas insígnias nacionais e internacionais.

Gestão e Serviços a Parques de Estacionamento

A APARC atua na gestão de parques de estacionamento. Com mais de 10 anos de experiência no mercado, conta com mais de 30 profissionais especialistas em soluções de estacionamento.

Está hoje presente nas principais cidades portuguesas, com 9 parques de estacionamento, totalizando mais de 5.395 lugares geradores de um fluxo anual de cerca de 3.740.000 viaturas.

A APARC apresenta um conjunto de serviços profissionais que oferecem soluções inovadoras e adaptadas aos seus clientes. Baseada num modelo de gestão orientado para uma exploração lucrativa e sustentada, os serviços APARC dividem- se em 4 grandes grupos:

100% by APARC
Gestão integrada de parques de estacionamento, é a solução “chave na mão” e a que oferece as maiores vantagens para os proprietários

Equipped by APARC
Para os proprietários que fazem a gestão diária dos seus parques de estacionamento a APARC tem uma vasta gama de equipamentos que melhoram o conforto, segurança e rentabilidade dos parques de estacionamento

Pub APARC
A APARC tem uma equipa especializada que, através de um plano de comunicação adaptado à realidade de cada cliente, vai aumentar a notoriedade do seu parque de estacionamento e captar um maior número de utilizadores

CHECK APARC
A APARC disponibiliza toda a experiência e know-how da sua equipa num serviço de consultoria para melhorar a gestão de parques de estacionamento